Ilmainen puunkaadon katselmointi

Meidän periaatteisiin kuuluu ilmainen puunkaadon katselmointi, jotta pääsemme arvioimaan kohteen tarkasti. Ilman katselmusta urakoitsija ei voi tietää työn todellista haastetta, joten tarjoukset voivat heitellä helposti satoja euroja. Tarjousten suuret vaihtelut puunkaatotöissä johtuvat usein siitä, että urakoitsija ei käy paikan päällä arvioimassa kohdetta, jolloin hänellä ei voi olla tarkkaa käsitystä työn vaativuudesta. Silloin hinta perustuu arvailuun tai varmuusmarginaaleihin.

Puunkaato on monelle kiinteistönomistajalle ajankohtainen ja joskus yllättäväkin projekti. Oli kyseessä sitten pihapiiriin liian suureksi kasvanut koivu, sähkölinjan päälle kallistunut mänty tai turvallisuusriskin aiheuttava lahopuu, päätös puunkaadosta tehdään usein ripeällä aikataululla. Kun omistaja alkaa pyytää tarjouksia eri urakoitsijoilta, saattaa eteen tulla hämmentävä tilanne: hinnat vaihtelevat huomattavasti, vaikka kyseessä näyttäisi olevan sama työ.

Mistä tämä johtuu? Miksi yhden firman arvio voi olla satoja euroja korkeampi kuin toisen, ja miksi erot korostuvat erityisesti silloin, kun puunkaataja ei käy kohteessa katselmuksella?

Avaamme tässä artikkelissa syitä hintavaihteluiden taustalla. Kerromme, miksi paikan päällä tehty katselmus on lähes aina paras lähtökohta realistisen tarjouksen saamiselle. Samalla annamme vinkkejä siihen, mitä tietoja tilaaja voi itse kerätä ja välittää urakoitsijoille jo etukäteen.

1. Työmaan olosuhteet määräävät vaativuuden

Puunkaadon hinta ei ole vakio, koska jokainen työmaa on erilainen. Paikan päällä urakoitsija näkee heti…

1. Onko puita mahdollista kaataa suoraan vai onko turvaetäisyydet rakennuksiin, teihin tai sähkölinjoihin liian pienet.
2. Kuinka paljon tilaa ympärillä on – pystyykö koneita käyttämään vai tarvitaanko kiipeilytekniikkaa ja köysilaskuja.
3. Onko maasto epätasainen tai pehmeä, mikä voi vaikeuttaa koneiden käyttöä ja lisää työaikaa.

Jos nämä seikat jäävät epäselviksi, urakoitsija joutuu tekemään arvauksia. Yksi hinnoittelee varman päälle ja lisää reilun riskimarginaalin, toinen taas arvioi optimistisesti ja antaa alhaisemman hinnan, mutta mahdollisesti tarkistaa hintaa myöhemmin, jos työ osoittautuu odotettua haastavammaksi.

2. Puiden koko, laji ja kunto vaikuttavat merkittävästi

Kaikki puut eivät ole samanlaisia. Iso, vanha ja laho kuusi voi vaatia täysin erilaisen lähestymistavan kuin pieni, terve koivu. Puun koko ja kunto määrittävät…

1. Kuinka raskaita oksia ja runko-osia täytyy käsitellä.
2. Tarvitaanko erikoisvälineitä kuten nosturia tai vinssiä.
3. Kuinka paljon riskejä liittyy oksien hallittuun pudotukseen.

Ilman katselmusta nämä jäävät arvailun varaan. Valokuvat voivat auttaa, mutta ne eivät aina kerro koko totuutta. Esimerkiksi rungon laho voi paljastua vasta lähempää tarkasteltaessa.

3. Jälkityöt erottavat tarjouksia toisistaan

Toinen keskeinen syy hintojen heittelyyn on se, mitä työhön sisältyy. Asiakas saattaa ajatella, että kaikki urakoitsijat tarjoavat saman paketin, mutta todellisuudessa sisällöt voivat vaihdella paljon…

1. Sisältyykö kaatoon pelkkä rungon kaataminen, vai myös oksien karsinta ja rungon pätkiminen?
2. Viedäänkö puut ja risut pois tontilta, vai jääkö ne asiakkaan hoidettavaksi?
3. Tehdäänkö oksasilppua paikan päällä?
4. Sisältyykö kantojen jyrsintä tai poisto tarjoukseen?

Jos näistä ei ole sovittu tarkasti, tarjoukset voivat erota jopa moninkertaisesti. Urakoitsija, joka hinnoittelee kaikki jälkityöt mukaan, voi kuulostaa kalliilta verrattuna siihen, joka tarjoaa vain pelkän kaadon.

4. Riskimarginaali nostaa hintaa, jos olosuhteet ovat epäselvät

Kun urakoitsija ei käy paikan päällä, hän joutuu hinnoittelussaan huomioimaan riskit. Mitä enemmän epävarmuuksia liittyy kohteeseen, sitä korkeampi riskilisä tarjoukseen usein sisällytetään. Tämä on urakoitsijan tapa varmistaa, ettei työ mene tappiolle.

Käytännössä tämä tarkoittaa, että…

1. Yksi urakoitsija hinnoittelee optimistisesti alarajalle, mutta voi joutua perimään lisäkuluja työn aikana.
2. Toinen hinnoittelee yläkanttiin, jolloin hinta pysyy samana, mutta se saattaa tuntua asiakkaasta kohtuuttoman korkealta.

5. Arviointitavat vaihtelevat yritysten välillä

Puunkaatoalalla ei ole yhtä ainoaa laskentakaavaa hinnalle. Osa urakoitsijoista käyttää ns. ”puu per hinta” -mallia, jossa kaadon hinta riippuu lähinnä puun koosta. Toiset taas tekevät yksityiskohtaisen laskelman, joka huomioi…

1. työn kestoon vaikuttavat tekijät
2. tarvittavat henkilöt ja kaluston
3. jälkityöt
4. turvallisuusriskit

Kun arviointitapa vaihtelee, lopputuloskin vaihtelee.

Miksi puunkaadon katselmointi kannattaa?

Harjun Puunkaato suosittelee lähes aina paikan päällä tehtyä katselmusta ennen lopullisen tarjouksen antamista. Katselmus tuo monia etuja…

• Tarkkuus – Näemme omin silmin, mikä on työn todellinen laajuus ja voimme antaa realistisen hinnan.
• Vertailukelpoisuus – Kun useampi urakoitsija käy katsomassa kohteen, tarjoukset ovat helpommin vertailtavissa.
• Turvallisuus – Katselmuksessa huomataan mahdolliset riskit etukäteen, jolloin työ voidaan suunnitella turvallisesti.
• Luottamus – Asiakas näkee, että urakoitsija panostaa suunnitteluun ja tuntee kohteen jo ennen työn alkua.

Mitä tietoja asiakas voi toimittaa etukäteen?

Vaikka katselmus olisi paras vaihtoehto, joskus tarjousta halutaan ennen sitä. Tällöin asiakkaan antamilla tiedoilla on suuri merkitys. Seuraavat asiat kannattaa mainita…

1. Puun laji, arvioitu korkeus ja rungon paksuus.
2. Kuvia eri suunnista, joissa näkyy myös ympäristö (rakennukset, sähkölinjat, tiet).
3. Toiveet jälkitöistä: kaadetaanko vain puu, vai viedäänkö myös risut ja rungot pois.
4. Onko pihassa tilaa nosturille tai muulle kalustolle.

Mitä tarkempia tietoja annat, sitä realistisempi tarjous on mahdollista saada.

Yhteenveto – ilmainen puunkaadon katselmointi

Tarjousten suuret vaihtelut eivät johdu siitä, että urakoitsijat hinnoittelisivat mielivaltaisesti, vaan siitä, että ilman katselmusta työhön liittyy paljon arvailua. Olosuhteet, puun koko ja kunto, jälkityöt, riskimarginaalit ja erilaiset arviointitavat voivat tehdä saman työn hinnasta hyvin erilaisen eri firmojen papereissa.

Siksi Harjun Puunkaato suosittelee aina katselmusta ennen lopullisen tarjouksen antamista. Se varmistaa realistisen hinnan, turvallisen toteutuksen ja sen, että asiakas tietää täsmälleen, mitä on saamassa.

Kun seuraavan kerran tarvitset puunkaatajaa, pyydä rohkeasti urakoitsija paikalle katsomaan tilanne. Se säästää sinulta aikaa, vaivaa ja mahdollisia yllätyksiä, minkä lisäksi se tekee koko prosessista sujuvamman.